Daca te afli intr-una din situatiile de mai jos, ai ajuns exact unde trebuie:
- Te afli in situatia de a efectua o TRANZACTIE IMOBILIARA?
- Vrei sa CUMPERI sau sa INCHRIEZI un apartament sau o casa?
- Esti proprietarul unui imobil si doresti sa publici un ANUNT DE VANZARE sau INCHIRIERE a unui apartament, teren sau sau a unei case?
Nicio tranzactie de vanzare-cumparare, inchiriere sau receptionare a unei cladiri noi nu se va putea face in lipsa certificatului energetic, potrivit unui proiect de lege pentru modificarea Legii 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor.
La incheierea contractului de vanzare-cumparare proprietarul are obligatia de a transmite certificatul, in original, noului proprietar. Pe site-ul nostru vei putea gasi tot ce va trebuie inainte sa porniti la drumul obtinerii certificatului energetic. Cele mai importante informatii sunt legate de:
- pretul eliberarii unui certificat energetic
- actele necesare efectuarii auditului energetic
- pasii pe care trebuie sa-i urmati pana in momentul eliberarii
Pret certificat energetic in Constanta
Oferta speciala spatii comerciale si birouri, intre 1 si 6 lei/mp, in functie de suprafata. Acceseaza pagina de preturi in care sunt trecute cele cateva preturi ale certificatului energetic in functie de conditii si suparafata. Preturile afisate includ taxa de urgenta pentru eliberarea certificatului.
Este bine sa mai stii ca pentru locuintele care depasesc 250 de metri patrati, pretul este negociabil.
Actele necesare eliberarii certificatului energetic
Gasiti mai jos lista cu documentele de care aveti nevoie pentru eliberarea certificatului energetic. Este bine ca sa tineti o evidenta clara a documentelor pentru a nu avea neplacerea ca printr-o neconcordanta a unei date sau a unui nume, sau mai rau, prin lipsa unui document, sa nu vi se poata elibera certificatul energetic dorit.
- plan(cadastru) apartament / casa / cladire pentru care doresti sa realizam certificatul energetic.
- adresa corecta si completa a proprietatii.
- detalii cu privire la peretii exteriori; planseul inferior; planseul superior; tipul de tamplarie exterioara.
- anul in care a fost executata cladirea/ apartamentul / casa pentru care se face certificatul energetic.
- destinatia cladirii / apartamentului / casei pentru care se face certificatul energetic (vanzare, inchiriere, receptie terminare lucrari casa).
Etapele eliberarii unui certificat energetic
1. Contactati-ne in vederea stabilirii unei intalniri. Click aici pentru detalii.
Pentru a putea emite un certificat energetic, auditorul energetic va efectua o vizita a locuintei ce urmeaza a fi certificata. El va colecta informatiile necesare. Se vor studia documentele disponibile, vor fi fotografiate elementele importante si nominalizate imbunatatirile cladirii care afecteaza incadrarea imobilului.
2. Efectuarea unor calcule de specialitate, pornind de la caracteristicile obtinute in cadrul intalnirii. Se vor calcula consumurile energetice specifice, in functie de acestea, imobilul se va incadra intr-o clasa de performanta energetica.
3. Eliberarea certificatului energetic
Documentul oficial eliberat de catre specialistii nostri cuprinde indicatori care exprima performanta energetica a locuintei.
Informatii despre ce este un certificat energetic si cadrul legal care reglementeaza toata activitatea de auditare si de eliberare a certificatului energetic:
Nu foarte multa lume stie ca aceasta lege care reglementeaza domeniul performantei energetice a cladirilor exista de mai mult timp, insa obligativitatea certificatului energetic a fost introdusa prin Legea 159/2013, publicata in Monitorul Oficial, pentru modificarea si completarea Legii 372/2005. Gasiti aici legea completa. Aceasta lege prevede ca pentru cladirile sau unitatile de cladire care se vand sau se inchiriaza, investitorul, proprietarul, administratorul sunt obligati sa puna la dispozitia potentialului cumparator sau chirias, dupa caz, anterior perfectarii contractului, o copie a certificatului energetic.
Legea mai sus mentionata are ca scop cresterea performantei energetice a cladirilor, tinandu-se cont de conditiile climatice exterioare , de amplasament de cerintele de temperatura interioara si de eficienta economica.
La nivelul Uniunii Europene se reglementeaza prin directive CE 91/2002 si se aplica tarilor membre dar si celor in curs de aderare obigativitatea ca toate categoriile de cladiri sa detina certificate energetice din care sa reiasa eficienta consumului energetic, iar pentru cele publice acest document sa fie afisat in holurile centrale.
Acest fapt se explica prin transformarea cladirilor in surse importante de poluare a mediului si mari consumatoare de energie.
In cazul apartamentelor, certificatul ofera proprietarului informatii in legatura cu eficienta energetica a locuintei, prin incadrarea acesteia intr-o clasa energetica (de la clasa A- eficienta energetica ridicata, la clasa G- eficienta energetica scazuta), functie de consumul total anual specific de energie.
Acesta este valabil pe o perioada de zece ani si se elibereaza pe baza unei certificari comune pentru intreaga cladire, in cazul cladirilor racordate la sistemul centralizat de incalzire si preparare a apei de consum sau prin evaluarea unui apartament similar in aceeasi cladire.
Cladirile vizate sunt cele in constructie, noi sau existente precum locuinte unifamiliale, blocuri de locuinte, birouri, unitati de invatamant, spitale, hoteluri si restaurante, sali de sport, cladiri pentru servicii de comert si alte tipuri de cladiri consumatoare de energie.
Pentru cladirile existente ce necesita lucrari de reabilitare termica, finantate din fonduri publice si/sau credite externe contractate sau garantate de stat, fundamentarea oportunitatii si necesitatii interventiei se face prin raportul de audit energetic. Pe de alta parte, cladirile ce se afla in constructie, certificatul se elaboreaza prin grija investitorului/proprietarului si se cuprinde in documentatia pentru receptia la terminarea lucrarilor.